税法的过程中要经过你自己的学习状况，对重要知识点做好概括和总结。小编整理了2021年注会《税法》重要知识点以供各位参阅学习，快来看看吧！

  土地增值税的税率、应税收入和扣除项目土地增值税的税率、应税收入和扣除项目

  土地增值税选用四级超率累进税率。本税种的累进根据为增值额与扣除项目金额之间的比率。【提示】土地增值税选用四级超率累进税率，是我国仅有一个选用超率累进税率的税种。

  纳税人转让房地产获得的应税收入，包括转让房地产获得的悉数价款及有关的经济收益。从形式上看包括钱银收入、什物收入和别的的收入。非钱银收入要折组成钱银金额计入收入总额。

  包括地价款和获得土地运用权时按国家规则交纳的有关费用。房地产开发企业为获得土地运用权所付出的契税，应视同“按国家统一规则交纳的有关费用”，计入“获得土地运用权所付出的金额”中扣除。

  包括土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、犁地占用税等）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设备费、公共配套设备费、开发直接费用等。

  （1）纳税人可以按转让房地产项目核算分摊利息支出并能供给金融机构告贷证明的：答应扣除的房地产开发费用=利息+（获得土地运用权所付出的金额+房地产开发本钱）×5%以内

  （2）纳税人不能按转让房地产项目核算分摊利息支出或不能供给金融机构告贷证明的（包括悉数运用自有资金没有利息支出的状况）

  答应扣除的房地产开发费用=（获得土地运用权所付出的金额+房地产开发本钱）×10%以内

  （3）房地产开发企业既向金融机构告贷，又有其他告贷的，其房地产开发费用核算扣除时不能一起适用上述（1）、（2）项所述两种方法。

  从事房地产开发的纳税人加计扣除=（获得土地运用权所付出的金额+房地产开发本钱）×20%

  税法规则，纳税人转让旧房的，应按房子及建筑物的评价价格、获得土地运用权所付出的地价款和按国家统一规则交纳的有关费用和在转让环节交纳的税金（不含增值税），作为扣除项目金额计征土地增值税。评价价格=重置本钱价×成新度折扣率

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