包含工程的工程设计、勘测、可行性研究等以及不行预见费，该费用约占建筑安装工程费及红线.管理费

  管理费是指在制作施工全套工艺流程中的产生人员薪酬、福利等，该项费用占建筑安装工程费和红线项费用算计为4177.20元/㎡。

  利率按年借款利率6.03%核算。类似于评价目标的正常持续制作装饰期为1年，各项费用均匀投入，则出资利息为：

  依据北京市同类房地产出资的均匀赢利率水平状况，评价目标的实在的状况，设定评价目标整个制作周期的客观开发赢利，以上述建安工程费、红线表里市政工程费、专业技术人员费及管理费之和为基数，赢利率取10.00%，则开发赢利为：

  注：缺出售费、出售税、公共配套费、开发税、其他工程费缺、获得在建工程买方税

  出资利息核算基数缺出售费、获得在建工程买方税费，评价目标补交出让金不该计息